Cómo impermeabilizar un techo que ya está impermeabilizado

Si tu techo ya tiene impermeabilizante y volvió a filtrar, o lleva años sin mantenimiento, no siempre hay que quitarlo todo, pero tampoco sirve pasar una mano nueva encima sin revisar lo que hay debajo.

En esta guía te explicamos cómo saber si el impermeabilizante viejo se puede dejar, cómo prepararlo y cómo aplicar el nuevo para que el techo quede protegido otra vez.

Primero, revisa el impermeabilizante viejo

Una prueba sencilla es intentar levantar el borde con una espátula, porque si sale fácil en tiras, ese impermeabilizante no está pegado y no sirve de base.

Si el techo tiene impermeabilizante líquido

Es el caso más común en las casas, con productos elastoméricos como el Procol Max, que se aplican con rodillo y brocha.

1. Barre el techo y quita con una espátula y un cepillo de alambre todo lo que esté suelto, levantado o con musgo.
2. Lava la superficie con agua y deja que seque por completo.
3. Sella las grietas, las uniones con los muros y las bases de los tanques con cinta de butilo.
4. Donde quitaste el impermeabilizante y quedó la placa al descubierto, aplica primero una mano diluida para sellar los poros.
5. Aplica dos manos cruzadas de Procol Max en todo el techo, dejando secar al menos 4 horas entre una y otra.
6. Repasa con cuidado los bordes, los desagües y las bases de los tanques, que es por donde suele entrar el agua.

El paso a paso de una impermeabilización completa está en la guía de cómo impermeabilizar un techo.

Si el techo tiene manto asfáltico

El manto asfáltico es un sistema que coloca un instalador, y si se rompió, se despegó en las uniones o tiene bolsas, lo correcto es que un instalador revise si se repara por partes o hay que cambiarlo.

Antes de aplicar un impermeabilizante líquido encima de un manto, pregúntanos por WhatsApp, porque depende del estado del manto y del producto que se vaya a usar.

Cuándo conviene quitarlo todo

• Cuando se levanta o hace bolsas en buena parte del techo.
• Cuando hay varias capas viejas que se despegan entre sí.
• Cuando la filtración vuelve aunque ya sellaste los puntos que encontraste.
• Cuando no sabes qué producto tiene y se ve en mal estado.

Quitarlo todo da más trabajo, pero deja la placa limpia y firme, que es la mejor base para cualquier impermeabilizante.

Los errores más comunes

• Pasar una mano nueva sobre impermeabilizante suelto o con bolsas.
• Impermeabilizar con la placa húmeda o con lluvia a la vista.
• Olvidar los desagües tapados, que dejan el agua empozada.
• Dar una sola mano gruesa en lugar de dos manos cruzadas.
• Aplicar un producto líquido sobre un manto sin preguntar antes.

Si todavía no sabes por dónde entra el agua, en la guía de filtraciones en el techo te ayudamos a encontrarla.

Cuánto producto necesitas

Mide el largo y el ancho del techo con el medidor de techos y mándanos la medida por WhatsApp, y te decimos cuántos galones o cuñetes de Procol Max llevar.

El cuñete de Procol Max trae 5 galones, con 21 kg de producto, como indica su etiqueta, y para techos pequeños o retoques también lo tenemos en galón.

Preguntas frecuentes

¿Se puede impermeabilizar encima de otro impermeabilizante?

Sí, si el viejo está pegado y sin bolsas, después de limpiarlo bien y sellar las grietas, y si se levanta hay que quitar lo suelto primero.

¿Hay que quitar todo el impermeabilizante viejo?

Solo donde esté suelto, levantado o con bolsas, o en todo el techo si está en mal estado en buena parte.

¿Cada cuánto se renueva el impermeabilizante?

Depende del producto, del sol y de las lluvias de cada zona, y por eso conviene revisar el techo cada año antes de la temporada de lluvias.

¿Cuántos galones trae el cuñete de Procol Max?

Trae 5 galones, con 21 kg de producto, según su etiqueta.

Todo para renovar tu techo en un mismo pedido

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